工民建防水防渗施工技术分析

1.屋面防水防漏技术

屋面的渗漏是建筑物渗漏现象中常见的事故之一，在建筑物的两处属于重点多发地带，一是浇板埋入的吊灯接线处；二是雨水管的周边。由于在施工中对于这些部位的防水措施做得不到位、质量不达标形成的渗水比较常见。很大程度上是因为选择施工材料造成的，同时，员工在安装过程中，由于技术不娴熟，经常会破坏建筑的整体性，破坏了防水材料本身的功能。

对于屋面防水防漏工作，首先，施工人员在进行屋面女儿墙的施工时增加混凝土导墙，在建筑女儿墙拐角处及与横墙轴线处安设混凝土构造梁，并在女儿墙上端部使用混凝土的圈梁压顶，增强对屋面砖墙同屋顶边梁间裂缝隐患的控制。第二，对平顶屋式的工民建建筑墙面，施工方应借由材料垫层来找坡的方法加强墙面防渗。第三，临近屋面的导水设施，施工方应在屋面与屋外空间连接的排水孔、空调孔等重点渗水位置做好排水设计，加设排水孔，从而确保其排水的顺利。

2.建筑外墙防水防渗技术分析

对于目前的施工技术工艺来说，建筑物的外墙通常不会出现大面积的渗漏现象，然而，这部分极易被人疏忽，外墙的渗水会对建筑的正常使用造成更严重的影响。建筑外墙渗水现象的起因多样，除了人为原因，一般多因为建筑结构的变形，接缝不严密，外墙中的管道季节性的破裂等等，由于原因多样，并且伴有连锁反应，要求施工与维修人员在对外墙渗水事故的治理中应根据实地实际，查明原因，找出根源，细致分析采取具有针对性的、能够治根的办法进行维修。施工材料对于外墙渗水漏水仍然是事故的主要原因，建筑材料的选择是最主要采用普通混凝土，虽然不易产生渗水事故，但这样材质发生的外墙渗漏事故的出现比率高达百分之九十以上，如何在建筑材料的升级与技术革新上，解决渗水的顽疾，需要引起土建工作者高度关注。

外墙的防水防渗主要采取的技术是对整个建筑的强度和刚度的改善，首先就要求施工方对施工材料进行恰当的选择，一定要因地制宜，选用最合适的材料，避免墙体因承重等原因出现的裂缝。同时在施工的混凝土的浇筑中要采用水热化系数偏低的混凝土，以达到有效预防墙体沉降伸缩的效果。防止渗透的出现，主要还是要在设计中与施工中做好工作，就是要做好渗水的预防，确保施工环境与施工条件的适宜，避免高温环境下的施工，以提高墙体材料对于温度的反应刚性。除此之外，外墙的施工结束后，施工人员应及时对施工中墙内的支架进行科学的拆除，并根据相关规定进行对裂缝隐患的排查与漏洞修补。

最后，如果发生了渗漏事故，维修人员应及时反应，充分结合现场实际，找准渗漏点，采取针对性的措施进行处理。渗水漏水的防治重点在预防，施工方在施工过程中必须对设计以及施工环节的质量进行实时的监控，同时组织专门的技术人员对交付后的渗漏事故隐患进行重点的分析并建立相应的预防施工措施，从而实现建筑中此类事故尽可能少的出现。

3.卫生间防水防渗技术分析

卫生间的渗漏多因卫生间内部通水管道等的大量铺设与水的使用频率大等原因，无论是墙面还是地面容易出现渗水与漏水现象，渗水漏水的处理不当一定会给用户带来困扰，严重的还会给建筑的稳定与使用寿命带来威胁。而在维护中鉴于其复杂琐碎的原因应配备专业人员对其进行修缮与维护。对于卫生间的防水防渗的具体工作。首先，卫生间是建筑物中用水密集区，施工中应选用高质量的防水材料与设施进行施工，卫生间的渗水易发区应使用混凝土进行浇筑，排给水管道安设完成后必须坚持标准的试压检测，还要做好排水漕路。其次，在地下室的防水防漏施工中则应重点加强对施工变形缝的监控，在进行止水带施工前必须对其严密性检查，同时施工方还要对所用混凝土的配比精度进行把关，以免出现不可修复的局面。对于卫生间的渗水防治，地下室与其有很多相似的地方，可以参照卫生间防水防漏措施进行完善。